Estimation théorique
Rue de Rethondes,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rethondes,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 43 | RUE VALERE COLLAS | 3 | 54 | 350 | 352000€ | 6519€ |
2022-11-15 | 51 | RUE VALERE COLLAS | 5 | 124 | 418 | 420000€ | 3387€ |
2021-02-01 | 56 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 84 | 479 | 357000€ | 4250€ |
2020-12-28 | 52 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 92 | 295 | 403000€ | 4380€ |
2023-03-27 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 62 | 0 | 259000€ | 4177€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DE LA CROIX DUNY | 7 | 239 | 369 | 320000€ | 1339€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE RETHONDES | 4 | 60 | 200 | 254000€ | 4233€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 60 | 398 | 340000€ | 5667€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DE RETHONDES | 4 | 68 | 187 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 77 | 240 | 290000€ | 3766€ |
2020-09-25 | 34 | RUE D ASCQ | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2023-06-29 | 77 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 67 | 294 | 360000€ | 5373€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DE LA CROIX DUNY | 2 | 49 | 222 | 265000€ | 5408€ |
2021-01-22 | 73 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 94 | 286 | 329000€ | 3500€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 5 | 58 | 629 | 350000€ | 6034€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DE RETHONDES | 2 | 60 | 206 | 198000€ | 3300€ |
2020-06-02 | 44 | RUE D ASCQ | 4 | 65 | 423 | 295000€ | 4538€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 82 | 253 | 348000€ | 4244€ |
2020-03-30 | 43 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 138 | 583 | 405000€ | 2935€ |
2023-04-19 | 23 | RUE D ASCQ | 2 | 43 | 98 | 271800€ | 6321€ |
2023-05-03 | 12 | RUE D ASCQ | 3 | 37 | 173 | 175000€ | 4730€ |
2019-05-16 | 14 | RTE DE LA FRETTE | 6 | 148 | 494 | 360000€ | 2432€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES BEURRIERS | 3 | 68 | 105 | 230000€ | 3382€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 3 | 60 | 301 | 266000€ | 4433€ |
2022-04-25 | 11 | RUE D ASCQ | 2 | 50 | 56 | 263000€ | 5260€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 3 | 45 | 363 | 265000€ | 5889€ |
2020-10-28 | 60 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 42 | 117 | 278000€ | 6619€ |
2020-02-04 | 11 | RTE DE LA FRETTE | 4 | 66 | 410 | 315000€ | 4773€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE LA CROIX DUNY | 6 | 143 | 212 | 270000€ | 1888€ |
2019-09-24 | 12 | RTE DE LA FRETTE | 6 | 77 | 640 | 330000€ | 4286€ |
2019-10-15 | 58 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 69 | 149 | 230000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 56 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 81 | 88 | 260000€ | 3210€ |
2021-08-27 | 8 | RTE DE LA FRETTE | 4 | 90 | 393 | 375950€ | 4177€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 4 | 123 | 438 | 380000€ | 3089€ |
2022-12-19 | 51 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 115 | 541 | 450000€ | 3913€ |
2019-12-27 | 153 | RUE ANTONIN G BELIN | 5 | 107 | 536 | 353500€ | 3304€ |
2021-10-29 | 43 | RUE DES MESSIERS | 4 | 75 | 210 | 314000€ | 4187€ |
2020-04-28 | 60 | RUE DU PERREUX | 4 | 62 | 229 | 281000€ | 4532€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 91 | 341 | 327000€ | 3593€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LOCARNO | 3 | 95 | 672 | 325000€ | 3421€ |
2019-12-06 | 75 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 460 | 320000€ | 3077€ |
2019-08-22 | 53 | RUE D ASCQ | 3 | 73 | 405 | 275000€ | 3767€ |
2022-04-29 | 147 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 63 | 284 | 310000€ | 4921€ |
2023-05-10 | 47 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 50 | 263 | 238000€ | 4760€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ODETTE | 3 | 91 | 187 | 398000€ | 4374€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 304000€ | 4053€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 350000€ | 4667€ |
2020-03-13 | 112 | RUE DU PERREUX | 3 | 90 | 84 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-23 | 112 | RUE DU PERREUX | 3 | 90 | 84 | 320000€ | 3556€ |
2023-01-31 | 154 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 85 | 550 | 435000€ | 5118€ |
2021-12-03 | 43 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 63 | 185 | 254400€ | 4038€ |
2021-03-17 | 18 | RUE MIGNON BOUCHER | 3 | 65 | 446 | 376400€ | 5791€ |
2021-07-19 | 167 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 120 | 506 | 383400€ | 3195€ |
2021-07-29 | 8 | ALL ODETTE | 4 | 73 | 321 | 330000€ | 4521€ |
2021-11-22 | 171 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 128 | 310 | 389000€ | 3039€ |
2020-12-02 | 3 | ALL ODETTE | 4 | 88 | 470 | 389000€ | 4420€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DE RETHONDES | 2 | 36 | 65 | 230000€ | 6389€ |
2023-04-21 | 44 | RUE DE RETHONDES | 2 | 40 | 103 | 227000€ | 5675€ |
2019-07-30 | 40 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 75 | 291000€ | 2939€ |
2022-04-19 | 124 | RUE DU PERREUX | 4 | 67 | 444 | 300000€ | 4478€ |
2020-01-31 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 69 | 333 | 255000€ | 3696€ |
2019-06-12 | 27 | RUE DES MESSIERS | 3 | 85 | 85 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-17 | 16 | RUE FRANCIS LAZARD | 2 | 47 | 0 | 207000€ | 4404€ |
2020-05-07 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 65 | 285 | 210000€ | 3231€ |
2022-03-01 | 34 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 59 | 121 | 200000€ | 3390€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRIETTE | 3 | 47 | 164 | 190000€ | 4043€ |
2019-12-20 | 61 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 108 | 358 | 378000€ | 3500€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES MESSIERS | 5 | 84 | 529 | 327500€ | 3899€ |
2021-06-25 | 14 | ALL ODETTE | 5 | 73 | 219 | 346400€ | 4745€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE | 2 | 52 | 313 | 293000€ | 5635€ |
2022-06-09 | 13 | ALL ODETTE | 2 | 47 | 246 | 249000€ | 5298€ |
2022-02-01 | 46 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 7 | 100 | 162 | 450000€ | 4500€ |
2021-11-04 | 59 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 100 | 290 | 372750€ | 3728€ |
2019-06-27 | 136 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 74 | 133 | 240000€ | 3243€ |
2021-03-26 | 15 | ALL ODETTE | 7 | 90 | 242 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 145 | 242 | 440000€ | 3034€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU FIEF | 3 | 52 | 90 | 251000€ | 4827€ |
2021-12-20 | 48 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 74 | 287 | 450000€ | 6081€ |
2022-07-05 | 43 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 43 | 132 | 122000€ | 2837€ |
2021-06-09 | 3 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 73 | 249 | 288000€ | 3945€ |
2021-12-02 | 48 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 76 | 245 | 405950€ | 5341€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DU REPOS | 2 | 32 | 233 | 346000€ | 10813€ |
2020-09-24 | 184 | RUE ANTONIN G BELIN | 5 | 116 | 362 | 349800€ | 3016€ |
2022-03-29 | 193 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 78 | 423 | 388500€ | 4981€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU FIEF | 3 | 50 | 126 | 175000€ | 3500€ |
2019-10-28 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 212000€ | 3262€ |
2022-09-02 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 245600€ | 3778€ |
2022-07-27 | 58 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 90 | 388 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-19 | 73 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 75 | 234 | 232000€ | 3093€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 4 | 92 | 137 | 142000€ | 1543€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 107 | 531 | 383000€ | 3579€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU FIEF | 3 | 113 | 498 | 350000€ | 3097€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU PERREUX | 5 | 60 | 524 | 395000€ | 6583€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DU BON SENS | 3 | 70 | 186 | 71250€ | 1018€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 75 | 75 | 287110€ | 3828€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DU BON SENS | 2 | 40 | 142 | 218000€ | 5450€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DES MESSIERS | 3 | 65 | 122 | 232000€ | 3569€ |
2022-11-29 | 121 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 90 | 223 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE RONCEVAUX | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2021-04-27 | 146 | RUE DU PERREUX | 5 | 128 | 275 | 329000€ | 2570€ |
2020-12-29 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 185 | 279500€ | 3727€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 280000€ | 4828€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 344027€ | 5932€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE LOCARNO | 3 | 36 | 393 | 293500€ | 8153€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DE LOCARNO | 4 | 134 | 188 | 305000€ | 2276€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES COURLIS | 3 | 50 | 173 | 237000€ | 4740€ |
2022-11-17 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 112 | 405 | 499000€ | 4455€ |
2022-05-23 | 28 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 59 | 198 | 120000€ | 2034€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE RONCEVAUX | 3 | 65 | 353 | 412000€ | 6338€ |
2019-11-04 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 402 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU FIEF | 3 | 58 | 311 | 296500€ | 5112€ |
2021-10-06 | 50 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 91 | 193 | 248000€ | 2725€ |
2019-09-27 | 150 | RUE DU PERREUX | 4 | 138 | 170 | 215000€ | 1558€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU PERREUX | 4 | 104 | 274 | 360000€ | 3462€ |
2019-08-30 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2019-05-15 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 86 | 0 | 252550€ | 2937€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DES COURLIS | 3 | 75 | 406 | 396366€ | 5285€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DU FIEF | 2 | 38 | 154 | 315000€ | 8289€ |
2020-09-01 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 456000€ | 4343€ |
2022-07-21 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 585700€ | 5578€ |
2021-12-13 | 156 | RUE DU PERREUX | 3 | 45 | 197 | 275000€ | 6111€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 40 | 355 | 273000€ | 6825€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU FIEF | 6 | 105 | 288 | 447500€ | 4262€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 25 | 227 | 205000€ | 8200€ |
2021-06-30 | 100 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 65 | 169 | 235000€ | 3615€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES COURLIS | 4 | 102 | 440 | 345000€ | 3382€ |
2021-09-08 | 17 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 3 | 70 | 37 | 186870€ | 2670€ |
2021-06-28 | 87 | RUE DE CALAIS | 3 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2021-04-13 | 48 | RUE MARTINET | 4 | 148 | 349 | 170000€ | 1149€ |
2019-12-24 | 69 | RUE DE CALAIS | 2 | 48 | 148 | 239000€ | 4979€ |
2023-03-24 | 17 | AV MAURICE UTRILLO | 2 | 46 | 155 | 182000€ | 3957€ |
2021-05-21 | 58 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 80 | 224 | 300000€ | 3750€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU FIEF | 4 | 63 | 377 | 320000€ | 5079€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU REPOS | 3 | 84 | 400 | 400000€ | 4762€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 56 | 94 | 125000€ | 2232€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 67 | 184 | 284000€ | 4239€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 164 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-16 | 17 | RUE HENRI BOUCHER | 4 | 70 | 213 | 299000€ | 4271€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 109 | 232500€ | 3577€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 109 | 252000€ | 3877€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 2 | 58 | 266 | 276500€ | 4767€ |
2022-10-14 | 51 | RUE DU FIEF | 3 | 41 | 223 | 225600€ | 5502€ |
2021-02-12 | 169 | RUE DU PERREUX | 5 | 87 | 463 | 349800€ | 4021€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 52 | 214 | 247000€ | 4750€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 2 | 30 | 98 | 122500€ | 4083€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU FIEF | 5 | 119 | 303 | 365000€ | 3067€ |
2021-02-24 | 54 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 6 | 119 | 354 | 380000€ | 3193€ |
2023-06-19 | 91 | RUE DE CALAIS | 6 | 130 | 192 | 397000€ | 3054€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 4 | 112 | 153 | 349000€ | 3116€ |
2022-04-04 | 28 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 72 | 293 | 250000€ | 3472€ |